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老小区加装电梯已过审,居民反对称有诸多影响?调解帮忙协商方案

2025-09-19

老房子装电梯本来是件好事,可现在却让一个小区里的邻居们争得面红耳赤。你见过一栋楼想装电梯,隔壁几栋楼的居民却集体反对的情况吗?这场纠纷不仅仅是谁方便谁不方便的问题,还牵扯到公共区域、传统习俗甚至地下管道,事情可比表面看起来复杂得多。

这个小区已经交房二十多年,里面住着不少老年人。七号楼一个单元的住户最近打算加装电梯,手续也办下来了,但旁边几栋楼的居民不同意。他们觉得电梯会占掉小区的公共空间,影响大家的生活。有意思的是,反对的居民主要提出了两个理由:第一,电梯正好对着两间连在一起的公共用房。据他们说,这两间房多年来一直被用作安排逝者的场所,也是家属举行告别仪式的地方。第二,电梯正下方是化粪池,他们担心施工会导致堵塞甚至更严重的问题。

想装电梯的那一边也觉得委屈。他们说那两间公共用房虽然确实是连通的,但其中一扇门二十五年都没打开过,装电梯并不会真正影响使用。至于化粪池,他们承诺万一施工中出现问题,会全力负责修复。电梯公司的人也表示,现在技术很成熟,就算碰到地下管网也有办法解决,不会留下后患。

两边为此已经吵了好几次,但仍然没有达成一致。更麻烦的是,反对的居民提出另一个质疑:当时电梯公示的时候,他们根本没看到通知,也没人告诉他们,所以他们认为整个审批过程有问题。但社区方面表示,公示是符合规定的,程序没有问题。

那么,装电梯到底要不要征得其他楼栋居民的同意呢?法律人士提到,如果占用公共区域的程度合理,其他业主是需要适当包容的,不能仅仅因为觉得可能受影响就阻止。但现实中的邻里关系,往往不是法律条文能完全理顺的。

调解人员也到现场看了情况。七号楼另一侧的通道更窄,根本没法装电梯,目前这个位置已经是最合适的了。他们希望反对的居民能退一步,别把路堵死,大家坐下来好好商量。但反对方还是很坚持,甚至想通过行政复议叫停工程。

社区书记说,业委会内部意见也不统一,没法帮居民集体申请复议,但居民可以自己个人去提交申请。这也让整件事多了个新变数——个人究竟能不能申请行政复议?法律上是允许的,但实际操作起来可能并不轻松。

最新的消息是,因为地下管道情况比想象中复杂,电梯加装已经暂时停工。你看,一件本来是想让生活更方便的事,最后却引发这么多矛盾和误会。其实不管是哪一方,都有自己的理由和苦衷。但反过来想,如果大家都能多站在对方角度想想,多一点沟通、多一点耐心,是不是很多问题就能迎刃而解?

我们身边其实常有这样的事:好的出发点,不一定带来好的结果。关键还得看大家愿不愿意各退一步、互相理解。你们觉得呢?如果你家楼下要装电梯,你会怎么想?

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